Technical due diligence (tdd, vdd, edd)
Zeker weten waar u technisch aan toe bent bij aankoop, verkoop of financiering van vastgoed? Onze specialisten brengen risico’s, gebreken en toekomstige kosten helder in kaart.
INTRODUCTIE TDD, VDD en EDD
Technical Due Diligence (TDD) is het proces van onderzoek, analyse en ontdekking waarin een aspirant-koper, -gebruiker of -financier van een gebouw informatie verzamelt over de fysieke eigenschappen van het gebouw. Eenzelfde proces voor een verkoper van een gebouw is een Vendor Due Diligence (VDD). Een TDD is gebaseerd op visuele en audio-visuele observaties en de beoordeling van documenten. Een Environmental Due Diligence (EDD) kan deel uitmaken van een TDD of VDD.
Een due diligence onderzoek van Bureau Veritas geeft inzicht in de behoefte aan reparaties van gebreken die voortkomen uit onvoldoende gepland preventief onderhoud, verwaarlozing, verkeerd gebruik, onvoldoende capaciteit of het niet voldoen aan de regelgeving.
Waarom Bureau Veritas?
- Van technische bevindingen naar een onderbouwd besluit. We brengen de technische staat, risico’s en verwachte investeringen in kaart en vertalen deze naar concrete aandachtspunten voor uw vastgoedtransactie of investeringsbeslissing.
- Ervaren bouwkundige en installatietechnische specialisten. Onze onderzoeken worden uitgevoerd door professionals met ruime ervaring met complexe gebouwen en omvangrijke vastgoedportefeuilles.
- Uitgevoerd volgens de RICS-standaard. Bureau Veritas voert Technical Due Diligence-onderzoeken uit volgens de professionele standaard van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).
- Ervaring in uiteenlopende sectoren en markten. We ondersteunen grote organisaties bij het onderzoeken van afzonderlijke objecten en nationale of internationale vastgoedportefeuilles.
- Rapportage die aansluit op uw organisatie. We stemmen de rapportage en dataoverdracht af op uw processen en systemen, van Excel tot gespecialiseerde vastgoed- en assetmanagementsoftware.
- Lokale expertise, internationale dekking. Dankzij ons internationale netwerk kunnen we ook grensoverschrijdende transacties en vastgoedportefeuilles volgens een consistente aanpak ondersteunen.
Wat omvat een Technical Due Diligence?
- Visuele inspectie van het gebouw. We voeren een visuele, niet-destructieve inspectie uit van de bereikbare onderdelen van het vastgoed.
- Beoordeling van bouwkundige onderdelen. We beoordelen onder meer vloeren, binnen- en buitenwanden, daken, ramen en deuren.
- Beoordeling van technische installaties. Het onderzoek omvat onder andere elektrotechnische installaties, verwarming, ventilatie, airconditioning, koeling, brandveiligheidsvoorzieningen en inbraakbeveiliging.
- Uitgebreid documentonderzoek. We beoordelen beschikbare logboeken, certificaten, vergunningen, onderhoudsdocumentatie, legionellabeheersplannen, inspectierapporten en relevante eisen van lokale overheden.
- Inventarisatie van bekende gebreken. We spreken met de gebouwbeheerder, facility manager of aangewezen vertegenwoordigers over bekende problemen, terugkerende storingen en de onderhoudshistorie.
Duidelijke rapportage van de bevindingen. U ontvangt een gestructureerd rapport met de vastgestelde afwijkingen, risico’s en aandachtspunten, ondersteund met relevante foto’s.
BUREAU VERITAS ASSET MANAGEMENT
Bureau Veritas Asset Management heft veel ervaring in het uitvoeren van due diligence onderzoek in Nederland maar ook internationaal. We hebben wereldwijd vertegenwoordigers in meer dan 144 landen die klaar staan om u te helpen. We kunnen een brede dienstverlening inzetten voor onze due diligence onderzoeken, zodat ze specifiek tegemoetkomen aan uw eisen, variërend van quick scans tot een onderzoek op volledige details.
Voor aanvullende informatie over dienstverlening en de toepassingsmogelijkheden kunt u ons bellen op: +31 88 450 55 00.