Gestion d’ASCENSEUR

INTRODUCTION

Pour gérer les ascenseurs de manière efficace et réduire les coûts, des connaissances techniques spécialisées de leur fonctionnement sont essentielles. De plus en plus de propriétaires et d’exploitants de bâtiments choisissent pour cette raison d’externaliser la gestion de leurs ascenseurs. Ils réalisent alors que les frais d’exploitation de leurs ascenseurs ne sont certainement pas être plus élevés dans ce cas qu’en gestion propre.

Bureau Veritas peut totalement prendre en charge la gestion des ascenseurs d’une organisation, mais propose également des services séparés comme les inspections d’ascenseur, le dépannage, le deuxième avis, les mesures de l’état selon NEN 2767, les conseils sur les projets d’entretien, les réceptions et accompagnement de nouvelles constructions. Nous mobilisons alors nos experts dans le domaine de la gestion d’ascenseur.

GESTION TOTALE DES ASCENSEURS

Il doit suffire aux utilisateurs d’un ascenseur de pousser sur un bouton pour arriver sans problème, rapidement et de manière sécurisée à l’étage souhaité, quel que soit l’endroit, le moment ou la fréquence. C’est l’essence même de notre vision d’une gestion totale des ascenseurs. Notre approche commence par la constatation des exigences et des objectifs que vous souhaitez pour l’exploitation de vos ascenseurs. Sur cette base, nous formulons ensemble la performance souhaitée. Nous déterminons l’état actuel de vos ascenseurs et établissons des référentiels pour l’entretien préventif et correctif et une méthode d’évaluation adaptée.

RÉSULTATS

Notre service vous apporte :

• des éléments concrets pour votre budget pluriannuel ;
• un aperçu de l’évolution et de la distribution des frais ;
• des frais d’exploitation et d’entretien moins élevés ;
• une réduction des frais imprévus ;
• une disponibilité plus élevée : moins de pannes et d’arrêt des ascenseurs ;
• prise en charge par rapport aux tiers ;
• meilleure gestion du risque et sécurité accrue ;
• aperçu concret de l’état ;
• Benchmarking (en option)

MÉTHODOLOGIE

Notre expérience et expertise nous ont permis d’élaborer une méthodologie orientée client efficace de la gestion des ascenseurs. Nous travaillons dans ce cas avec un modèle fixe. Sur la base de vos objectifs qui reprennent vos souhaits et exigences, nous travaillons à l’établissement d’un Devis pour prestation d’entretien. Dans ce devis, les résultats de la mesure de l’état qui forment le cadre deviennent un plan pluriannuel d’entretien préventif et correctif.

Ce plan pluriannuel reprend notamment les aspects suivants de la gestion des ascenseurs :

• constatation et demande d’entretien méthodique ;
• évaluation d’une négociation avec trajets d’offre ;
• vérification et évaluation de l’entretien réalisé ;
• vérification de la facturation ;
• assistance et/ou accompagnement en cas de catastrophes ;
• exécution de l’inspection annuelle et nouvelle mesure de l’état ;
• concertation périodique avec le ou les installateurs.

BUREAU VERITAS RISKCONTROL

L’approche du Bureau Veritas Riskcontrol du risque se caractérise par la mobilisation d’équipes spéciales d’experts compétents. Nous disposons tant dans le pays qu’à l’étranger d’une grande mesure d’expertise et d’expérience pratique que nous mettons en œuvre de manière flexible et totalement adaptée aux besoins de votre organisation.

Nous vous prions de nous contacter au +31 88 450 55 00 pour avoir des information supplémentaires au niveau de nos services et les applications y correspondantes.

INTEGRAAL LIFTMANAGEMENT

Een goed functionerende lift is essentieel voor de gebruikers en bezoekers van gebouwen. Met één druk op de knop moeten zij zonder problemen snel en veilig naar de gewenste verdieping kunnen gaan. Deze vanzelfsprekendheid moet altijd van toepassing zijn, ongeacht de locatie, het tijdstip of de frequentie waarmee de lift gebruikt wordt. Dit vormt – samen met een voortdurende focus op kostenbeheersing – de kern van onze visie op integraal liftmanagement.

Onze aanpak begint bij een grondige inventarisatie van de eisen en doelstellingen die u als eigenaar of beheerder voor ogen heeft m.b.t. uw liftinstallatie(s). Samen met u formuleren wij de gewenste prestatieniveaus aan de hand van een zogeheten prestatieonderhoudsbestek (POB). In vervolg daarop stellen we een onderhoudsstrategie op die aansluit bij de behoefte van de opdrachtgever. Hiermee leggen we de basis voor een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Dit plan is een gedetailleerd uitgewerkt raamwerk dat het noodzakelijke onderhoud in combinatie met de bijbehorende kosten voor een langere periode in beeld brengt.

De opstelling van het MJOP combineren we met een aantal gerichte activiteiten, zoals:

• gedetailleerde inspecties en conditiemetingen om de actuele technische staat van de liftinstallatie(s) te bepalen;

• opstelling van referentiekaders voor preventief en correctief onderhoud;

• ontwikkeling van een beoordelingsmethodiek waarmee prestaties en kosten in kaart worden gebracht;

• implementatie van een praktische langetermijnstrategie om de beschikbaarheid en betrouwbaarheid van de liftinstallatie(s) te maximaliseren;

• inzet van een software tool met webportaal voor inzicht in eventuele technische gebreken en een heldere meerjarenraming voor onderhoud en investeringen;

• registratie van inspectierapportages en foto’s in de webportaal voor een direct en concreet inzicht in de technische staat van de liftinstallatie(s)

Door onze beproefde aanpak van liftmanagement zorgen wij ervoor dat uw liftinstallaties niet alleen continue voldoen aan de wettelijke vereisten, maar ook dat deze optimaal presteren en tegen beheersbare kosten.

VOORDELEN EN TOEGEVOEGDE WAARDE VAN LIFTMANAGEMENT

Het resultaat van onze dienstverlening m.b.t. de verschillende facetten van liftonderhoud-, beheer- en exploitatie vertaalt zich in de praktijk naar concrete voordelen, waaronder:

• inzicht in de conditiestatus van uw liftinstallatie;

• handvaten voor gericht preventief en correctief onderhoud;

• kostenreductie: lagere onderhouds- en exploitatiekosten;

• inzicht in kostenontwikkeling- en spreiding;

• ontzorging m.b.t. uitvoering van werkzaamheden door derde partijen;

• zicht en grip op risico’s en verhoogde veiligheid;

• hogere beschikbaarheid: minder storingen en stilstand van liften

BUREAU VERITAS SOLUTIONS

Bureau Veritas Solutions is een zelfstandige divisie binnen Bureau Veritas en richt zich o.a. op gespecialiseerde dienstverlening rondom het beheer en onderhoud van gebouwen en gebouwgebonden installaties vanuit verschillende invalshoeken. Hierin staan kwaliteit, veiligheid, efficiency, duurzaamheid, compliance (het voldoen aan wet- en regelgeving) en kostenbeheer centraal. Deze aspecten vormen het uitgangspunt van onze dienstverlening. 

Binnen de specifieke context van liftmanagement omvat onze dienstverlening uiteenlopende services, variërend van onderzoek, (risico)analyse, technische assessments, metingen en inspecties, toezicht en conformiteitsbeoordeling tot aan training, advies en begeleiding. 

Wij bieden een brede waaier van services vanuit onze kennis, jarenlange praktijkervaring en expertise. Onze technische experts bieden maatwerk via een projectmatige en schaalbare aanpak. Deze richten wij in op uw wensen en behoeften met een scherp oog voor de omstandigheden die voor uw organisatie van belang zijn. 

Als kennis- en servicepartner trekken we graag met u op om samen een constructieve bijdrage te leveren aan de doelen die u voor ogen heeft. Kort samengevat biedt Bureau Veritas Solutions u zowel specifiek maatwerk als totaaloplossingen als het gaat om exploitatie, beheer en onderhoud van liftinstallaties. 

INFORMATIE EN CONTACT

Neem voor meer informatie contact met ons op via 088 450 55 00 voor een vrijblijvend en oriënterend gesprek met één van onze experts.