ASSET MANAGEMENT - MISE EN SERVICE 

INTRODUCTION 

Par mise en service, nous visons la surveillance du processus de conception et d’exécution d’un immeuble et de ses installations, pour nous permettre de veiller à ce que le résultat final réponde au Programme d’exigences formulé dans la mission. La mise en service est réalisée par des gestionnaires de mise en service indépendants du Bureau Veritas Asset Management. 

La mise en service ne s’occupe pas du projet en tant que tel mais vérifie surtout le soin apporté au processus, la bonne collaboration et communication entre les différentes parties intéressées. Car une mauvaise communication entre les parties est la principale cause du non-fonctionnement de 70 % des installations dans la pratique, en fonction des principes de base. Avec pour conséquences, des plaintes sur le climat, des pannes, une durée de vie plus courte des installations et des factures énergétiques élevées. 

Bref, la mise en service veille finalement à ce qu’un bâtiment fonctionne comme prévu : avec un climat de travail et de vie sain, de bonnes performances énergétiques, moins de pannes et de ce fait moins de frais de dépannage.  

À PROPOS DE LA MISE EN SERVICE  

Généralement, une sélection très affûtée de l’expérience, du professionnalisme et du prix pour la composition des parties qui sont impliquées dans un projet de construction. Cependant, les performances individuelles des parties ne donnent pas de garantie qu’une livraison de projet se déroule sans faille. Même si chaque partie s’acquitte aussi bien que possible de sa tâche, dans la pratique on continue à travailler les uns à côté des autres.  

Comment se fait-il que cela se déroule autrement qu’attendu dans la pratique ? Bureau Veritas Asset Management distingue ici quatre causes possibles : 

• programme d’exigences manquant de clarté ; 

• dérogations au Programme d’exigences qui ne sont pas communiquées au donneur d’ordre ; 
• erreurs dans les calculs et plans d’installation qui ont subsisté à cause d’une vérification lacunaire ; 
• modifications du concept architectural qui n’ont pas été transmises au concepteur de l’installation. 

Pour conserver un aperçu de tout le processus, nous conseillons de désigner un responsable de la mise en service qui peut surveiller cet aperçu. Une des conditions est que cette personne soit impartiale et ne fasse pas partie de l’équipe de conception ou de construction. Le responsable de la mise en service intervient au nom du donneur d’ordre à qui il rapporte ses découvertes sans intermédiaire. 

MISE EN SERVICE POUR BREEAM-NL MAN 1 

Le Bureau Veritas Asset Management veille à ce qu’un directeur de la mise en service totalement indépendant et diplômé surveille que les performances de vos installations soient garanties de manière appropriée. De cette manière, nous pouvons garantir un fonctionnement optimal dans les conditions d’utilisation. Votre bâtiment est de cette manière moins énergivore et un peu plus durable. Parcourez-vous un trajet BREEAM ? Alors vous pouvez ajouter jusqu’à 3 points pour le niveau MAN1 (garantir la performance). 

BUREAU VERITAS ASSET MANAGEMENT 

Bureau Veritas Asset Management apporte un soutien au niveau de la gestion des bâtiments. La mise en service en fait également partie. Nous pouvons ainsi veiller ensemble à ce que vos bâtiments et installations répondent à la fois aux conditions légales et aussi aux conditions que vous souhaitez.  

INFORMATION 

Nous vous prions de nous contacter au +31 88 450 55 00 pour avoir des information supplémentaires au niveau de nos services et les applications y correspondantes.